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中国大中城市房价同比涨幅全面回落

时间:2017-10-25 04:31 来源:未知 作者:信息发布中心

  国际在线报道(记者 李雯婷):中国国家统计局23日发布的9月份全国70个大中城市住宅销售价格统计数据显示,70城房价同比涨幅全面回落,15个一二线城市房价连续两个月环比全面“停涨”。分析人士指出,持续一年的调控已让购房者预期回归理性,发挥出稳定市场作用。

  中国国家统计局数据显示,9月份,15个一线和热点二线城市中,有11个城市新建商品住宅价格环比下降,分别是北京、上海、无锡、杭州、合肥、福州、厦门、济南、郑州、武汉和广州。其余四个城市,天津、南京、深圳、成都环比持平,保持稳定。从同比看,涨幅均继续回落,回落幅度在1.8至8.8个百分点之间。其中,深圳、上海、成都等城市房价同比均出现下跌。

  中原地产分析师张大伟对此认为,这是最近3年来15个热点城市首次连续2个月出现全面停涨,同时,同比数据开始出现拐点,“从15个核心热点调控城市来说,和8月份数据明显不一样的是,在延续了8月份房价环比下行的趋势下,出现了3个城市的同比下行,可以称为是一系列调控下楼市的一个拐点。”

  不光是15个热点城市,二三线城市的房价涨幅也在继续回落,数据显示,9月份,二线城市新建商品住宅价格环比涨幅与上月相同;二手住宅价格环比涨幅比上月回落0.1个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比分别比上月回落0.2和0.1个百分点。

  上海易居房地产研究院副院长杨红旭分析,根据测算,九月份的全国房价平均环比涨幅是近23个月以来的最低点,“结构性的特征是区域分化,重点跟踪的15个城市房价已经全部止涨了,说明调控在热门地区出现明显效果。另外一方面比如弱二线,就是西南、西北和东北的一些省会城市,和全国的三线城市房价还在小涨,但涨幅在收窄,所以可以看出全国房价上涨态势在进一步放缓。”

  截至9月,中国从去年下半年开始的房地产调控已经持续一周年。在业界看来,持续一年的调控已让购房者预期回归理性,特别是限售政策有力打击了投资、投机购房。  

   中原地产分析师张大伟分析指出,未来楼市降温的态势仍将持续,“总体从趋势来看,房地产市场的各种调控政策对市场的影响还在发力,后续今年的10月,11月,12月会延续这个趋势,整体市场的价格在成交量放缓后会有明显下行的表现。”


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